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autorisation d’urbanisme

Si le demandeur d’un permis de construire modifie son projet à la toute fin du délai d’instruction, la collectivité doit être réactive !

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Il y a presque deux ans, le Conseil d’Etat a indiqué la marche à suivre lorsque, au cours […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 24/11/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Lorsqu’un projet de construction implique l’adaptation des réseaux publics, il peut être autorisé mais pas n’importe comment

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Lorsqu’un projet de construction n’est pas en adéquation avec les infrastructures publiques qui l’entourent, qui doit s’adapter à […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 13/11/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Une demande de permis de construire sur un terrain privé appartenant à la commune est une demande de permis comme les autres…

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L’auteur d’une demande de permis de construire n’a pas à justifier qu’il est bien titulaires des droits à […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 29/10/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Le Conseil d’Etat assouplit la procédure de retrait d’un permis de construire

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Par l’arrêt Commune de Donville-les-Bains, le Conseil d’Etat a assoupli la procédure de retrait d’un permis de construire. […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 30/09/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Retrait d’une autorisation d’urbanisme, mode d’emploi

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Voyons, avec Me Nicolas Polubocsko, au fil d’une vidéo et d’un article, le mode d’emploi (essentiellement en termes […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 30/07/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Agrandissement d’un bâtiment : extension ou construction nouvelle ? Le Conseil d’Etat rappelle la marche à suivre

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Agrandissement d’un bâtiment : extension ou construction nouvelle ? Le Conseil d’Etat rappelle la marche à suivre. Voyons […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 29/07/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Le Conseil d’Etat renforce les droits conférés par un certificat d’urbanisme

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Le Conseil d’Etat a renforcé les droits conférés par un certificat d’urbanisme. Voyons cela au fil d’une vidéo, […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 10/06/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Urbanisme : quel sort faut-il réserver à une demande d’autorisation portant sur un projet non-conforme à la règle ? Voici la réponse du Conseil d’Etat

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Saisi d’une demande d’avis formulée par le Tribunal administratif de Toulon, le Conseil d’Etat, dans l’une de ses […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 14/04/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Autorisations d’urbanisme : la demande d’une pièce complémentaire prévue par le Code de l’urbanisme suspend le délai d’instruction, même si ce document est finalement inutile

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A la fin de l’année 2022, le Conseil d’Etat avait précisé que, lorsque les services instructeurs sollicitaient la […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 14/02/2025 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Antenne relai et réseau public d’électricité insuffisant : le Conseil d’Etat apporte son éclairage !

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Lorsqu’un projet de construction n’est pas suffisamment desservi par les équipements publics existants, qui doit faire quoi ? […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 24/12/2024 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

L’appréciation du lien entre un permis de construire et les objectifs d’une OAP doit être effectuée avec souplesse

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Selon les dispositions de l’article L. 152-1 du Code de l’urbanisme, l’exécution de travaux ne peut être autorisée […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 25/11/2024 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Autorisation d’urbanisme délivrée à tort (sans l’avis conforme qui, parfois, est obligatoire) : le retrait s’impose !

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En principe, la la décision de délivrer une autorisation d’urbanisme relève de la seule appréciation du Maire, ce […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 04/07/2024 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Urbanisme : des indications erronées dans un arrêté de permis ne sauraient donner au pétitionnaire des droits à construire

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Les articles A. 421-1 et s. du Code de l’urbanisme dressent la liste des informations qui doivent être […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 10/01/2024 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Urbanisme : l’esthétisme de la construction ne s’efface pas devant les énergies renouvelables

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Afin de promouvoir le recours aux matériaux respectueux de l’environnement, l’article L. 111-16 du Code de l’urbanisme prévoit […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 06/10/2023 Brèves et articles, Urbanisme, construction et immobilier

Reconstruction des bâtiments suite aux émeutes : le droit de l’urbanisme s’adapte !

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Dès le lendemain des émeutes qui ont embrasé certains territoires les derniers jours de juin, le Gouvernement a […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 26/07/2023 Brèves et articles

Demande de permis et loi Littoral : attention à ne pas oublier les SCOT

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Lorsqu’une commune est soumise à la loi Littoral – dont les dispositions sont désormais codifiées aux articles L. […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 26/04/2023 Brèves et articles

En cas de contentieux, à partir de quand le délai de validité d’une autorisation d’urbanisme reprend-t-il son cours ?

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Lorsqu’un permis de construire ou une décision de non-opposition à une déclaration préalable est délivrée, la durée de […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 19/04/2023 Brèves et articles

A quelles conditions le pétitionnaire peut-il bénéficier de la cristallisation de la règle d’urbanisme lorsque le refus de permis de construire qui lui a été opposé a été annulé par le juge ?

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Lorsqu’un refus de permis ou une décision d’opposition à déclaration préalable est annulé par le juge administratif, la […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 12/01/2023 Brèves et articles

Autorisations d’urbanisme : une demande de pièces superflue peut faire naitre une autorisation tacite

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En 2015, le Conseil d’Etat avait précisé que si les services instructeurs d’une demande d’autorisation d’urbanisme avaient sollicité […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 27/12/2022 Brèves et articles

La possibilité de faire évoluer un projet en sollicitant un permis de construire modificatif s’élargit

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Dans un avis rendu en 2020, le Conseil d’Etat avait précisé que, lorsqu’une demande de permis de construire […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 28/07/2022 Brèves et articles
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