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Le blog juridique du monde public
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Auteur : Nicolas Polubocsko Avocat Associé

Le bail réel solidaire est né…

Une ordonnance prise le 20 juillet 2016 vient de poser les premiers jalons d’une nouvelle catégorie de contrats […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 25/07/2016 Brèves et articles

Réforme du droit de l’urbanisme et de la construction : le Sénat apporte sa pierre à l’édifice !

L’encre des derniers textes ayant modifié profondément le Code de l’urbanisme est un peine sèche que, déjà, une […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 21/07/2016 Brèves et articles

Vente immobilière par une collectivité : il faut délibérer !

On ne le répètera jamais assez : la vente par une collectivité d’un bien immobilier n’est possible que […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 05/07/2016 Brèves et articles

L’existence d’un emplacement réservé n’interdit pas la réalisation d’un projet plus vaste

  L’emplacement réservé est cette technique – particulièrement efficace – consistant à gréver dans le document d’urbanisme local […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 29/06/2016 Brèves et articles

Le territoire d’un Parc Naturel Régional peut comporter des enclaves

La création d’un Parc National Régional (PNR) ne peut être effectuée qu’avec l’accord des collectivités locales concernées et […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 20/06/2016 Brèves et articles

Les clôtures peuvent être autorisées dans un espace remarquable

La protection du littoral national est assurée par de nombreuses règles spécifiques, dont une grande partie figure dans […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 19/05/2016 Brèves et articles

Projet de loi sur la Justice du 21ème siècle : les maires ne sont pas oubliés…

Le projet de loi que s’apprête à examiner l’Assemblée Nationale afin de réformer en profondeur la Justice de […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 17/05/2016 Brèves et articles

Refuser un permis de construire illégalement, ça peut coûter cher !

Lorsqu’une demande de permis de construire porte sur un projet de construction qui n’est pas du goût de […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 12/05/2016 Brèves et articles

Lorsqu’un permis de construire est attaqué, l’exercice d’un recours administratif fait courir les délais de recours contentieux…même si l’affichage sur le terrain est incomplet.

  Le déclenchement du délai de recours contentieux (le fameux délai de deux mois) contre un permis de […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 26/04/2016 Brèves et articles

Lorsqu’une ICPE implique des travaux d’exhaussement des sols, son autorisation doit respecter les règles du PLU

En application du principe dit de « l’indépendance des législations », la légalité des autorisations prises en matière d’installations classées […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 25/04/2016 Brèves et articles

Les conditions de délégation du droit de préemption urbain en matière de construction de logements sociaux précisées

  L’article 87 de la loi Macron du 06 août 2015 a élargi la possibilité pour les titulaires […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 07/04/2016 Brèves et articles

La durée de vie de la taxe d’aménagement ne peut pas être fixée à l’avance

  Par une décision rendue le 09 mars 2016, le Conseil d’Etat vient de donner un brevet de […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 31/03/2016 Brèves et articles

Permis de construire et risques d’inondations : la commune peut être plus sévère que le PPRI !

Lorsque des zones exposées à un risque d’inondation sont délimitées par un Plan de prévention des risques inondations […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 21/03/2016 Brèves et articles

Lotissement : un permis d’aménagement ne peut être accordé que si les caractéristiques du projet permettent de vérifier le respect des règles du PLU portant sur l’implantation des constructions

  Une demande de permis d’aménager en vue de la réalisation d’un lotissement doit-elle être favorablement accueillie s’il […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 14/03/2016 Brèves et articles

Plainte en diffamation du maire : l’autorisation du conseil municipal n’est pas obligatoire !

  Une nouvelle pierre a été posée à l’édifice imposant que constitue le droit des collectivités locales…par  la […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 02/03/2016 Brèves et articles

Un permis de construire peut légalement imposer des travaux sur la propriété voisine !

  Les éoliennes ne font pas qu’alimenter le réseau d’électricité : elles enrichissent aussi parfois la jurisprudence au […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 18/02/2016 Brèves et articles

Donations : le vote d’une délibération du conseil municipal n’est pas toujours obligatoire

Un arrêt récent de la Cour de cassation rendu en matière de donations effectuées au profit d’une collectivité […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 09/02/2016 Brèves et articles

Un permis de construire délivré sur la base d’un dossier incomplet n’est pas forcément illégal !

Plusieurs décisions jurisprudentielles l’avaient laissé entendre, mais maintenant c’est certain : lorsqu’un permis de construire a été délivré […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 03/02/2016 Brèves et articles

Equipements publics et Programme d’Aménagement d’Ensemble : l’absence de réalisation de tous les équipements prévus n’entraîne pas nécessairement la restitution de la totalité des participations versées par les constructeurs

Lorsque des constructeurs ont versé une participation financière destinée à financer la réalisation des équipements publics nécessaires à […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 01/02/2016 Brèves et articles

Certificat d’urbanisme et instruction des permis de construire : attention au devoir de mémoire !

Lorsqu’une commune délivre un certificat d’urbanisme à un propriétaire, on sait que les règles et taxes qui y […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 26/01/2016 Brèves et articles

Même facultative, la concertation est dotée d’effets juridiques

Un décret du 28 décembre 2015 a fourni des précisions importantes sur les règles applicables lorsque, dans le […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 19/01/2016 Brèves et articles

Durée de validité des autorisations de construire : jamais 2 sans 3 !

Par un décret pris le 05 janvier 2016 et publié le 06 janvier 2016 (décret n°2016-6), la durée […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 06/01/2016 Brèves et articles

Le PLU nouveau est arrivé !

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 29/12/2015 Brèves et articles

Intérêt légal : un taux peut en cacher un autre

Comme chaque fin d’année, le Ministère de l’Economie et des Finances vient de publier l’arrêté fixant le taux […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 28/12/2015 Brèves et articles

En matière de concertation avec la population, le mieux est l’ami du bien.

Dans une décision en date du 25 novembre 2015 (CE, 25 novembre 2015, Commune de Cazedarnes, req., n° […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 10/12/2015 Brèves et articles

La redevance d’assainissement collectif est-elle due même en l’absence de dispositif de traitement ?

La redevance d’assainissement est-elle due par un propriétaire dont les eaux usées et pluviales, bien que collectées, ne […]

Nicolas Polubocsko Avocat Associé 08/12/2015 Brèves et articles

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